Nieuwsbrief - Update september 2025

Beste omwonenden, geïnteresseerden en toekomstige bewoners,

Het is alweer een tijd geleden dat wij u via deze nieuwsbrief hebben bijgepraat over de plannen voor de ontwikkeling aan de Boswijklaan in Doorn. De afgelopen maanden is er achter de schermen hard gewerkt aan het verder optimaliseren van de plannen, in nauwe samenwerking met de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Graag geven wij u hierbij een update.

Team Buurtschap Boswijk

VOORTGANG PLANNEN LOCATIE A EN B

Voor zowel locatie A als locatie B heeft inmiddels een afrondende omgevingstafel met de gemeente plaatsgevonden. Wij zijn blij te kunnen melden dat er op beide locaties een passend plan is ontwikkeld.

Plangebied A: De aanvraag voor wijziging van het omgevingsplan zal naar verwachting in september 2025 door het college worden behandeld.
Plangebied B: De aanvraag voor wijziging van het omgevingsplan volgt waarschijnlijk in oktober of november 2025.

Het betreft in beide gevallen de behandeling van een referentievergunning zoals de gemeente die hanteert. Kort na een positief besluit zullen wij de definitieve vergunning indienen. Vanaf dat moment gaan de wettelijke behandeltermijnen lopen en gelden ook de bijbehorende zienswijze/bezwaartermijnen.

NIEUWE OMGEVINGSWET – RUIMTELIJK EN TECHNISCH DEEL

Sinds de invoering van de nieuwe Omgevingswet bestaat een aanvraag omgevingsvergunning uit twee onderdelen: een ruimtelijk deel en een technisch deel.

Het ruimtelijke deel gaat over de inpassing van het plan in de omgeving, zoals stedenbouw, groen, verkeer en parkeren.
Het technische deel gaat over de bebouwing zelf: de woningen, de bouwtechniek en de kwaliteitseisen.

De aanvragen die wij binnenkort zullen indienen hebben in eerste instantie betrekking op het ruimtelijke deel. Parallel daaraan werken wij aan de voorbereiding van het technische deel, zodat dit aansluitend kan worden ingediend.

VOORBEREIDING START BOUW – PARK BOSWIJK

Parallel hieraan zijn onze buren Park Boswijk gestart met de herinrichting van hun terrein. Bij de herinrichting worden extra parkeerplekken op eigen terrein gerealiseerd. Dit ter compensatie voor het opheffen van het huidige parkeerterrein.

De herinrichting wordt uitgevoerd in vier fases en neemt in totaal circa twaalf maanden in beslag.
Na de eerste twee fases is er voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd (zowel nieuw als tijdelijk) om het huidige parkeerterrein vrij te geven.
Hierdoor kan dit terrein vanaf 1 april 2026 beschikbaar komen voor de voorbereidingen van de bouw van plangebied A.

De eerste werkzaamheden op het huidige parkeerterrein zullen bestaan uit het verwijderen van verhardingen en het slopen van de garageboxen. De huurders van de garageboxen worden minimaal drie maanden vooraf geïnformeerd over de beëindiging van hun huurcontract.

START VERKOOP

Zodra de omgevingsvergunning definitief is ingediend en wij meer zicht hebben op de doorlooptijden, kunnen wij ook concreter worden over de start van de verkoop van de woningen.

Voor Plangebied A, waar de koopwoningen voornamelijk in het middensegment gepositioneerd zijn, en Plangebied B, waar 8 vrijstaande vrije sector zullen worden gerealiseerd, verwachten wij momenteel dat de verkoop in het 1e kwartaal van 2026 zou kunnen starten.
Naar verwachting kunnen wij eind oktober 2025 concreter aangeven wanneer de verkoop precies zal starten.

SAMEN VERDER

Wij zijn blij dat we deze belangrijke stappen kunnen zetten en kijken ernaar uit de komende periode samen met de gemeente, omwonenden en toekomstige bewoners verder te werken aan de realisatie van Buurtschap Boswijklaan.

Heeft u vragen of wilt u meer weten? Kijk gerust op onze website www.buurtschapboswijk.nl of neem contact met ons op.

Met vriendelijke groet,
Het projectteam Buurtschap Boswijklaan